Leistungsverzeichnis für Vermieter

Kaufmännische Betreuung

  • Anlage eines Mietkontos bei einem Geldinstitut Ihrer Wahl, lautend auf den Namen des Eigentümers.
  • Einzug der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten mittels Bankeinzugsverfahren einschließlich Verbuchung der Beträge.
  • Mahnung säumiger Mieter und Pächter sowie Beauftragung von Rechtsanwälten nach erfolglosem Mahnverfahren.
  • Prüfung der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden.
  • Bezahlung aller, das Mietobjekt betreffender Rechnungen, Aufwendungen, Steuern, Gebühren und Abgaben sowie Zins- und Tilgungsleistungen aus Schuldverhältnissen.
  • Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
  • Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz-/Strom-/Wasserkostenabrechnung durch Messdienste.
  • Berichterstattung über erwirtschaftetes Ergebnis sowie regelmäßige Abschlagszahlungen in festzulegendem Turnus.
  • Festlegen, Führen und Überwachen von Mietkautionen.
  • Aufnahme des Objektes in den bestehenden Rahmenvertrag der Verwaltung mit einer renommierten Haftpflichtversicherung für Gebäude und Grundbesitz.
  • Feststellung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Steuererklärungen.
  • Bericht über Mietpreisentwicklung im Umfeld des Mietobjektes.
  • Ausführung besonderer behördlicher Auflagen. Verkehrswertermittlung des Objektes. Abwicklung von Schadensfällen.