Leistungsverzeichnis für Vermieter
Kaufmännische Betreuung
- Anlage eines Mietkontos bei einem Geldinstitut Ihrer Wahl, lautend auf den Namen des Eigentümers.
- Einzug der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten mittels Bankeinzugsverfahren einschließlich Verbuchung der Beträge.
- Mahnung säumiger Mieter und Pächter sowie Beauftragung von Rechtsanwälten nach erfolglosem Mahnverfahren.
- Prüfung der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden.
- Bezahlung aller, das Mietobjekt betreffender Rechnungen, Aufwendungen, Steuern, Gebühren und Abgaben sowie Zins- und Tilgungsleistungen aus Schuldverhältnissen.
- Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
- Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz-/Strom-/Wasserkostenabrechnung durch Messdienste.
- Berichterstattung über erwirtschaftetes Ergebnis sowie regelmäßige Abschlagszahlungen in festzulegendem Turnus.
- Festlegen, Führen und Überwachen von Mietkautionen.
- Aufnahme des Objektes in den bestehenden Rahmenvertrag der Verwaltung mit einer renommierten Haftpflichtversicherung für Gebäude und Grundbesitz.
- Feststellung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Steuererklärungen.
- Bericht über Mietpreisentwicklung im Umfeld des Mietobjektes.
- Ausführung besonderer behördlicher Auflagen. Verkehrswertermittlung des Objektes. Abwicklung von Schadensfällen.